call-1


+7 (495) 649-18-23
Уполномоченный при Президенте РФ по защите прав предпринимателей

Бизнес-омбудсмен Югры защитила права добросовестных арендаторов рынка «Центральный»


К Уполномоченному по защите прав предпринимателей в ХМАО – Югре обратилась группа представителей малого бизнеса, осуществляющих торговлю непродовольственными товарами на территории рынка «Центральный», расположенного в г. Сургуте.

Предприниматели столкнулись с проблемой, связанной с односторонним отказом администрации города продолжать арендные отношения – им предложили освободить территорию рынка и вынуждали арендовать площади в различных торговых центрах по существенно завышенной цене.

В качестве основания расторжения договоров аренды администрация обозначила намерение осуществлять реконструкцию рынка и его перепрофилирование, сделав акцент на реализации продовольственных товаров.

Между тем, подтверждения принятия решения о проведении реконструкции здания рынка администрация не представила.

Более того, в уведомлениях о необходимости освободить торговые площади предпринимателям поставлено условие – изменение вида торговой деятельности и реализуемых товаров.

В коллективном обращении, направленном предпринимателями в адрес Уполномоченного, содержались доводы о незаконности действий администрации, отказе учитывать добросовестность действий арендаторов, отказ в предоставлении возможности реализации преимущественного права заключения договоров на новый срок.

В сложную ситуацию попали около 30 предпринимателей, которые занимаются торговой деятельность более 15 лет и не имеют возможности быстро переориентировать свой бизнес.

После оперативных мер, принятых Уполномоченным, включающих правовой анализ спорной ситуации, донесение информации о массовом нарушении прав предпринимателей и возможном социальном резонансе до главы региона, удалось отстоять законное право арендаторов продолжать торговую деятельности в помещении рынка – срок договоров аренды продлен.

- Малый бизнес – наиболее незащищенная категория предпринимателей, которые подчас остаются один на один со своими проблемами и не всегда добросовестными действиями представителей органов местного самоуправления. Цель деятельности уполномоченного – обеспечить максимальную защиту нарушенных прав и придать субъектам предпринимательства уверенность в своих силах и справедливости, - прокомментировала Ольга Белоножкина.

Без-имени-1